{"id":436,"date":"2022-07-15T17:30:25","date_gmt":"2022-07-15T17:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruizyzutaabogados.com\/?p=436"},"modified":"2022-07-20T23:51:28","modified_gmt":"2022-07-20T23:51:28","slug":"derecho-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legardabogados.com\/index.php\/2022\/07\/15\/derecho-inmobiliario\/","title":{"rendered":"DERECHO INMOBILIARIO"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ley 29571 \u2013 C\u00f3digo de Protecci\u00f3n y Defensa del Consumidor <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Productos o Servicios inmobiliarios<\/u><\/strong><\/p>

Informaci\u00f3n m\u00ednima del contrato de compraventa<\/u><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl art\u00edculo 78\u00b0 de la Ley 29571 se\u00f1ala: <\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u201c78.1<\/strong> Los proveedores deben establecer, implementar y mantener procedimientos para evidenciar que el contrato sea accesible y contenga como m\u00ednimo la siguiente informaci\u00f3n:
<\/em>a.<\/strong> Identificaci\u00f3n de las partes contratantes se\u00f1alando sus respectivos domicilios legales.
<\/em>b.<\/strong> Identificaci\u00f3n del inmueble materia de venta.
<\/em>c.<\/strong> Identificaci\u00f3n de la partida registral del inmueble; en los casos de bien futuro, del inmueble matriz.
<\/em>d.<\/strong> \u00c1rea exclusiva y com\u00fan, de ser el caso, medidas perim\u00e9tricas, acabados del inmueble y las caracter\u00edsticas relevantes del inmueble.
<\/em>e.<\/strong> Precio de venta del inmueble ofertado.
<\/em>f.<\/strong> Forma de pago y plazo.
<\/em>g.<\/strong> Plazo, fecha o condiciones expresas de entrega del inmueble y penalidades por incumplimiento que se hubieran pactado.
<\/em>h.<\/strong> Supuestos en los cuales se aplican penalidades y el monto de las mismas.
<\/em>i.<\/strong> La obligaci\u00f3n del vendedor de firmar todos los documentos que sean necesarios para perfeccionar la transferencia del inmueble.
<\/em>j.<\/strong> Mecanismos para la soluci\u00f3n de controversias. <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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78.2<\/strong> A la firma de los contratos de compraventa debe entregarse al comprador la siguiente informaci\u00f3n:
<\/em>I.<\/strong> Cuando se trate de bienes futuros:
<\/em>a. Lotes:<\/strong> – Resoluci\u00f3n emitida por la municipalidad correspondiente y plano de la aprobaci\u00f3n del proyecto de habilitaci\u00f3n urbana. – Plano de la lotizaci\u00f3n, en el que se detalle la ubicaci\u00f3n del lote. – Plano del lote con indicaci\u00f3n del \u00e1rea y medidas perim\u00e9tricas. – Caracter\u00edsticas de la habilitaci\u00f3n urbana.
<\/em>b. Edificaciones:<\/strong> – Aprobaci\u00f3n del anteproyecto o proyecto. – Plano de distribuci\u00f3n. – Caracter\u00edsticas de los acabados, servicios p\u00fablicos domiciliarios, \u00e1reas comunes y otras caracter\u00edsticas relevantes.
<\/em>II.<\/strong> Cuando se trate de bienes terminados – lotes o edificaciones, copia de la partida registral, as\u00ed como de los planos de las instalaciones de los servicios del inmueble y los planos de las instalaciones de servicios comunes, en el caso de propiedad com\u00fan, entreg\u00e1ndose esto \u00faltimo a la junta de propietarios respectiva\u201d. <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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